Luego de la sanción del presidente Bernardo Arévalo, la reforma al IUSI aprobada por el Congreso fue publicada en el Diario de Centroamérica. La medida tendrá efectos en las finanzas de las municipalidades y cambiará la forma en que se calcula este impuesto. Su entrada en vigor, sin embargo, tendrá que esperar 90 días.
Por Alexander Valdéz
En el Diario de Centro América se oficializaron las reformas al artículo 11 del Decreto 15-98, Ley del Impuesto Único Sobre Inmuebles (IUSI), después de que el presidente Bernardo Arévalo sancionó (avaló) los cambios aprobados por el Congreso. La modificación establece un nuevo esquema de cobro según el destino y el valor registrado de los inmuebles.
Para las propiedades destinadas a vivienda, uso residencial o mixto, la tasa del IUSI queda fijada en cero por millar, es decir, no deben pagar. En el caso de los inmuebles con uso comercial el impuesto se calculará de acuerdo con su valor inscrito: será de 3 por millar para propiedades de hasta Q500 mil, de 6 por millar para aquellas cuyo valor supere Q500 mil y llegue hasta Q1 millón, y de 9 por millar para las que excedan ese monto.
El decreto también incorpora una prohibición para las municipalidades y sus dependencias, que no podrán supeditar la prestación de servicios públicos al pago del IUSI. Esto incluye servicios como agua potable, recolección de basura, alumbrado público y ornato. La normativa contempla además un periodo de adaptación para las instituciones involucradas.
Las reformas al IUSI comenzarán a aplicarse 90 días después de su publicación, plazo durante el cual las municipalidades, la Superintendencia de Administración Tributaria (SAT), el Ministerio de Finanzas Públicas y la Dirección General de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles deberán ajustar sus registros y sistemas.
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Beneficio solo para los propietarios
El beneficio es para los propietarios de una o más casas, y este beneficio no necesariamente se trasladará a los que alquilan una vivienda. Según la Encuesta nacional de Ingresos y Gastos de los hogares (ENIGH) del Instituto Nacional de Estadística (INE), del 2022-2023, alrededor de 2.11 millones de personas viven en casas o cuartos de alquiler.
Sin embargo, con la publicación de las reformas en el Diario de Centroamérica, se cumplió el último paso que hacía falta para que los cambios al IUSI pudieran entrar en vigencia. Aunque su aplicación no será inmediata, porque hay un plazo de 90 días, a partir de ahora las municipalidades y las instituciones involucradas deben prepararse para ejecutar esa reforma.
Es decir, se debe aplicar la exoneración del IUSI para los inmuebles destinados a vivienda, uso residencial o mixto, mientras que el cobro se mantendrá para las propiedades de uso comercial y otros destinos, según su valor registrado.
Desfinanciamiento municipal
Una de las principales preocupaciones planteadas tras la reforma es su impacto en las finanzas municipales. La Asociación Nacional de Municipalidades (ANAM) indicó que 277 comunas reciben recursos provenientes del IUSI y que, para al menos 50 de ellas, este ingreso tiene un peso considerable en sus presupuestos.
En municipios como Santa Catarina Pinula, Guatemala, Mixco, Villa Nueva y Villa Canales, la recaudación por este impuesto supera una tercera parte de los recursos municipales, según la asociación.Las críticas también surgieron desde las propias alcaldías. En Mixco, el jefe edil Neto Bran cuestionó la reforma y anunció despidos masivos, principalmente entre el personal administrativo.
La medida generó cuestionamientos en redes sociales, donde usuarios señalaron que antes de reducir trabajadores que prestan servicios municipales debería revisarse el gasto destinado al equipo de fútbol de la comuna, al considerar que este no constituye un servicio esencial para la población.
Reacción de Neto Bran:
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